Chân tường bị ngấm, nghe thì có vẻ chẳng có gì nghiêm trọng. Nhưng thực tế, đây là một trong những sự cố dễ thấy, nhưng lại khó giải quyết.. Vậy có thể giải quyết triệt để tình trạng thấm chân tường không?
Chân tường là khu vực tiếp xúc giữa tường và mặt đất. Và phần này luôn chịu tác động không ít với nước. Đặc biệt các công trình đặt gần nguồn nước thì càng không dễ tránh khỏi. Gây ra những tình trạng xuống cấp, mất thẩm mỹ cho ngôi nhà của bạn.
Nguyên nhân gì khiến chân tường bị thấm?
Nguyên nhân khách quan:
- Do trời mưa nhiều, lượng nước ngấm trong đất lớn. Mà xi măng có bản chất hút nước mạnh. Chúng sẽ hút nước và đưa 1 phần nước này theo mạch, lan lên phần tường trên. Phần còn lại “giấu” ở chân tường -> thấm ướt, ẩm mốc.
- Chân tường giữa 2 nhà có khoảng cách nhỏ. Lượng nước luôn cao nên khả năng thấm ngược cũng cao hơn.
- Công trình lâu năm nên bị xuống cấp và dễ phát sinh các vấn đề thấm dột. Trong đó có sự cố tại khu vực chân tường nhà.
Nguyên nhân chủ quan:
- Trong quá trình xây dựng, người thợ không sử dụng đủ vữa xi măng. Khiến các lỗ rỗng giữa các viên gạch. Khiến nước thấm nhanh và thấm vào chân tường.
- Không chủ động sử dụng những phương pháp chống thấm ngay từ đầu
Dù là nguyên nhân nào đi nữa, thì cũng vẫn cần tìm những giải pháp chống thấm chân tường hiệu quả.
>> Đọc thêm: Phương pháp chống thấm triệt để nhất
Chống thấm chân tường bằng hóa chất lỏng Water Seal DPC
- Là dạng dung dịch chống thấm dạng thẩm thấu vào vật liệu, được hình thành bởi dung dịch biến tính, nước, một số phụ gia.
- Vật liệu này thấm sâu vào vữa, tạo phản ứng Silic phát triển Gel để lấp những lỗ nhỏ xíu. Mao dẫn và hàn gắn đường nứt tới 0,3mm, giúp khéo dài độ bền và chống thấm tốt hơn.
- Khi thi công chống thấm chân tường bằng Water Seal DPC, bạn có thể phun bằng bình phun áp lực thấp. Quét bằng chổi, lăn vào các bề mặt của vữa, bê tông..
- Thời gian tồn tại của lớp chống thấm có thể lên đến 20-25 năm. Có thể thấy, Water Seal DPC là vật liệu chống thấm phù hợp với điều kiện thời tiết của Việt Nam.
Chống thấm chân tường bằng cách bơm Gel chống thấm Úc
Được biết đến như một trong những dòng sản phẩm chống thấm dột đáng tin cậy. Vậy quy trình xử lý với vật liệu này thế nào?
Xử lý tường
Nếu là tường nhà mới xây, thì chỉ cần vệ sinh qua bề mặt. Còn là tường cũ, đã quá cũ ẩm và mục nát. Thì cần đục bỏ, bóc tách hết ra. Sau đó mài sạch tường khỏi bụi bẩn, vụn vữa cũ rồi mới bắt đầu xử lý chống thấm.
Khoan tường
- Sử dụng máy khoan bê tông có gắn mũi khoan để thi công. Tùy vào từng trường hợp, tường đơn hay tường đôi để lựa chọn mũi khoan thích hợp.
- Tường đơn: Dùng mũi khoan sâu 8cm, khoảng cách giữa các lỗ cách nhau 10cm. Khoan tại mạch vữa cách nền tầm 20cm.
- Tường đôi: Dùng mũi khoan sâu 19cm. Cũng vẫn là vị trí khoan ở mạch vữa, cách nền tầm 20cm. Các lỗ khoan giao động từ 10-12cm.
- Hãy nhớ thổi sạch bụi trong các lỗ sau khi khoan xong nhé.
>>Tìm hiểu thêm: Đơn vị Chống thấm Bắc Từ Liêm uy tín nhất hiện nay
Bơm gel chống thấm chân tường
- Sử dụng sung bơm chuyên dụng, bơm từ từ gel vào các lỗ khoan. Rút dần ra để lấp đầy gel trong các lỗ khoan, đợi tầm 3-4h cho gel thẩm thấu và tan vào mạch vữa.
Trát lại tường bằng Water seal
Sử dụng dung dịch Water seal DPC trộn với xi măng, cát, nước thành vữa sền sệt. rồi trát lại tường, lấp hết các lỗ khoan.
Đợi tường khô, hòa thiện
Tùy đặc điểm từng công trình, thời gian đợi khô có thể dao động ít nhiều. Và bạn nên để ít nhất 1 tháng, sau khi tiến hành chống thấm chân tường rồi mới sơn lại tường.
Kỹ thuật chống thấm ngược chân tường
- Vệ sinh sạch bề mặt chống thấm.
- Tạo độ ẩm cho bề mặt cần chống thấm bằng nước sạch
- Quét vữa chống thấm lên bề mặt khoảng 2-3 lần, cách nhau 2-3 tiếng. Tùy vào bề mặt chống thấm, mà ta sử dụng cho thích hợp. Trung bình 2-6kg/m2
- Cần đảm bảo vật liệu chống thấm kết dính với bề mặt tốt nhất.
- Dùng nilong, bao tải ẩm che phủ bề mặt. Tránh hiện tượng khô quá nhanh.
- Nếu có hiện tượng rò rỉ, cần sử dụng ngay keo, chất chống thấm
Một số vật liệu chống thấm hay sử dụng cho thi công chống thấm ngược.
- Chất lỏng dạng quét đàn hồi gốc nhựa PE
- Phụ gia xi măng trộn phụ gia chống thấm
- Màng bitum đàn hồi cải tiến
Quy trình chống thấm chân tường nhà tập thể cũ
Không hề đơn giản như khi xử lý chống thấm dột cho các công trình mới xây dựng. Đối với các ngôi nhà tập thể, chúng “mỏng manh” hơn rất nhiều. Do đó, đòi hỏi kỹ thuật vô cùng chắc chắn để đảm bảo an toàn suốt quá trình thi công. Theo nhận định của chuyên gia trong ngành, phương pháp chống thấm chân tường nhà tập thể cũ cần tiến hành theo quy trình sau:
B1: Xử lý bể mặt chân tường
Thông thường, bề mặt tường tính từ sàn lên khoảng 30 – 40 cm được xem là chân tường. Khi tiến hành chống thấm triệt để, chúng ta phải vệ sinh sạch sẽ khu vực này. Với lớp tường cũ đã bong tróc, cần được bóc hết ra. Mài sạch bụi bẩn, rêu mốc, vụn vữa còn thừa. Dọn sạch chướng ngại vật trên tường nếu có.
B2: Tạo lớp lót cho bề mặt thi công
Cho dù sử dụng bất cứ phương pháp chống thấm chân tường nhà tập thể cũ nào. Khâu sơn lót chống thấm đều bắt buộc phải tiến hành. Tuy nhiên, tùy thuộc vào vật liệu chính được sử dụng, chúng ta sẽ cất nhắc lớp lót thích hợp. Như vậy, sẽ đảm bảo được hiệu quả xử lý triệt để tối ưu hơn.
B3: Thi công chống thấm chân tường nhà tập thể cũ
Lớp chống thấm này sẽ được tiến hành khi lớp lót đã khô hoàn toàn. Căn cứ theo tiêu chuẩn chống thấm tường nhà, một số phương án có thể áp dụng như là:
+ Bơm hóa chất chống thấm dạng gel
+ Sử dụng water seal DPC chuyên chống thấm chân tường
+ Sử dụng màng khò nóng bitum dán bít kín chân tường
+ Chống thấm ngược tường nhà tập thể cũ bằng Sika
Phương pháp chống thấm chân tường nhà chung cư triệt để
Sau nhiều năm hoạt động trong ngành, chúng tôi đã cất nhắc và lựa chọn ra được một số giải pháp chống thấm chân tường tối ưu. Tuy nhiên, trong đó điển hình hơn cả là kỹ thuật xử lý thấm dột bằng cách bơm hóa chất dạng gel vào mạch tường. Phương pháp thi công như sau:
Khâu chuẩn bị vật liệu thi công
+ Chống thấm dạng gel: Đây là dạng hóa chất chống thấm dột tinh thể thẩm thấu. Nó có thể xâm nhập sâu vào từng mạch tường, tạo Silic bịt kín các lỗ mao mạch. Từ đó, ngăn chặn triệt để nước xâm nhập.
+ Hóa chất chống thấm Water Seal DPC: dùng trộn vữa để trát. Công dụng là tạo lớp màng chống thấm ngược toàn diện cho chân tường nhà chung cư.
+ Chuẩn bị đầy đủ máy móc, dụng cụ và nhân lực tay nghề cao.
Quy trình thi công chống thấm chân tường nhà chung cư
+ Đầu tiên, tiến hành đục bỏ lớp vôi vữa, sơn bả phía ngoài đang bị ẩm thấm. Nếu là tường mới thì không cần phải tách bỏ. Tường cũ, thấm ẩm nghiêm trọng thì chắc chắn phải bóc hết. Trung bình, sẽ đục bỏ từ mặt sàn lên tường cao khoảng ~ 35cm. Sau đó, vệ sinh sạch sẽ rồi tiến hành bước tiếp theo của quy trình chống thấm tường nhà.
+ Sử dụng máy khoan tường chuyên dụng đâm sâu vào mạch gạch. Khoảng cách mỗi lỗ khoan trung bình khoảng 11cm. Chiều cao lỗ khoan tính từ mặt sàn khoảng 15cm. Tùy độ dày tường mà chúng ta khoan sâu hay nông. Với tường 10 phân, chiều sâu thường mũi khoan là 8cm. Với tường 20 phân, chiều sâu mũi khoan là 18 cm. Chú ý không được khoan vỡ gạch, thủng tường.
+ Bơm gel chống thấm chân tường chuyên dụng vào các lỗ khoan theo định mức. Trung bình, với tường 10 phân 1 tuýp keo dùng cho 2.5m tường. Với tường 20 phân, 1 tuýp keo chỉ dùng cho 1.2m.
+ Trộn vữa với water seal DPC theo tỉ lệ sau: 1 lít hóa chất + 5 lít nước + xi măng + cát. Trộn đều tạo thành hỗn hợp sền sệt, đồng nhất. Trát lên bề mặt tường đã xử lý.
+ Đợi khô tường trong khoảng 30 ngày rồi mới tiến hành sơn thẩm mỹ, hoàn thiện.
Dịch vụ chống thấm chân tường nhà uy tín nhất
Là một trong những đơn vị thi công chống thấm tường nhà uy tín hàng đầu Hà Nội. Chúng tôi có đầy đủ cơ sở vật chất, hạ tầng cũng như nhân lực là những người thợ lâu năm trong nghề. Nhờ vậy, đơn vị luôn đảm bảo năng lực đứng ra hỗ trợ khách hàng.
Với các yêu cầu xử lý chống thấm chân tường nhà tập thể cũ. Công ty sẵn sàng đáp ứng và mang đến sự an tâm – hài lòng cho khách hàng với:
+ CAM KẾT hiệu quả thi công triệt để toàn diện, bảo hành 15 năm
+ THI CÔNG nhanh chóng theo tiến độ đã định trước
+ AN TOÀN luôn là yếu tố tiêu chuẩn cho toàn bộ quá trình xử lý
+ BÁO GIÁ tiết kiệm, cạnh tranh hơn hẳn các công ty hỗ trợ dịch vụ khác.
Để nhận được thông tin báo giá tốt nhất cũng như những kiến thức chia sẻ, tư vấn hữu ích. Quý khách vui lòng liên hệ ngay:
Với những thông tin mà chúng tôi vừa chia sẻ, hy vọng sẽ giúp bạn có thêm một vài kiến thức về kỹ thuật chống thấm chân tường. Nếu bạn còn băn khoăn, hay muốn tìm một dịch vụ thi công uy tín. Hãy liên hệ theo số Hotline của chúng tôi: 093 858 1165. Rất hân hạnh được phục vụ quý khách.
