6 Cách chống thấm tường nhà chuẩn chỉ nhất, hiệu quả 100%

Hiện nay tường bị thấm nước là một vấn đề khá phổ biến và được đông đảo mọi người quan tâm, hiện tượng này xảy ra từ quán ăn, nhà ở cho đến nhà chung cư. Đặc biệt vào mùa mưa ẩm thì khả năng tường bị thấm, rêu mốc càng phổ biến. Vậy giải pháp nào hiệu quả để khắc phục cho tình trạng này? Bài viết dưới dây chúng tôi sẽ hướng dẫn các bạn cách chống thấm tường nhà mới xây, tường nhà cũ triệt để nhất, đảm bảo hiệu quả 100%. Cùng theo dõi nhé!

Chống thấm tường nhà là gì? Nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm tường

Chống thấm tường nhà là biện pháp kỹ thuật dùng chất liệu chuyên dụng để ngăn nước thấm vào cả bên trong và ngoài tường nhằm đảm bảo chất lượng, an toàn và tính thẩm mỹ cho ngôi nhà.

>> Xem thêm: Tổng hợp các loại sơn chống thấm trong nhà tốt nhất 2022

Nguyên nhân gây ra hiện tượng thấm tường

  • Quy trình thiết kế cũng như thi công của công trình không được chuẩn chỉ ngay từ đầu.
  • Khâu thi công chống thấm ban đầu cho công trình không được thực hiện hoặc thực hiện không đúng kĩ thuật
  • Vật liệu dùng để chống thấm ban đầu kém chất lượng, công tác nghiệm thu không đạt yêu cầu.
  • Công trình lâu ngày không được duy trì duy tu bảo dưỡng, xuống cấp

Lí do phải chống thấm tường nhà?

Chống thấm tường nhà là 1 việc làm rất cần thiết và không thể bỏ qua bởi nếu để tường bị ngấm nước nếu kéo dài sẽ dẫn đến nhiều ảnh hưởng không tốt. Cụ thể như dưới đây:

Công trình bị xuống cấp nhanh chóng

Thấm dột là một trong những nguyên nhân hàng đầu khiến chất lượng công trình bị xuống cấp một cách nhanh chóng làm phá vỡ kết cấu dầm, cửa của công trình. Các vết bong tróc, nứt, rêu mốc của bê tông là dấu hiệu cảnh báo công trình nhà bạn đang xuống cấp và ẩn chứa các nguy cơ tiềm ẩn gây nguy hiểm khó lường. Do đó, ngay khi bắt đầu thấy hiện tượng thấm, bạn cần thực hiện các biện pháp khắc phục, tránh để lâu ngày khiến chúng loang ra những chỗ khác.

Làm mất tính thẩm mỹ của toàn bộ công trình

Đây là một trong những hậu quả đầu tiên mà chúng ta có thể dễ dàng nhận thấy khi hiện tượng thấm dột xảy ra. Vết rạn nứt bê tông, vết ố vàng thậm chí là rêu mốc sẽ khiến công trình mất đi tính mỹ quan. Chỉ sau một vài trận mưa hoặc khi hệ thống dẫn nước bị rò rỉ, từng mảng thấm sẽ lan dần, màu sơn dần bị phai, bong tróc xảy ra, vẻ đẹp thẩm mỹ của ngôi nhà bạn cũng bị mất đi.

Nguy cơ tiềm ẩn việc cháy nổ

Tình trạng ẩm ướt chân tường, trần nhà không chỉ sinh ra nấm mốc gây hại mà còn mang theo mối nguy hiểm chết người. Những ổ điện hay thiết bị điện âm tường vốn được xem là an toàn, tuy nhiên khi bị ngấm nước lâu ngày sẽ dẫn đến hư hỏng, làm giảm độ bền của các vật dụng điện tử trong nhà: tivi, tủ lạnh, máy giặt…Thậm chí, nguy hiểm hơn có thể dẫn đến sự cố cháy nổ, chạm mạch, điện giật,….                                              

Môi trường ẩm mốc sẽ gây hại đến sức khỏe

Môi trường ẩm ướt lâu ngày, đặc biệt là những nơi hiếm khí như chân tường, vách tường là điều kiện thuận lợi để nấm mốc sinh sôi. Các vết mốc đen, xanh là nơi chứa hàng trăm loại vi khuẩn mà khi hít phải sẽ dẫn đến các bệnh về hô hấp như: viêm mũi, viêm xoang, nấm da… Những bệnh này đặc biệt nguy hiểm đối với người già và trẻ nhỏ. Vì những hậu quả nghiêm trọng trên mà cần có những phương pháp chống thấm triệt để cho tường nhà bạn.

>> Xem thêm: Một số phương pháp chống thấm hiệu quả

Cách chống thấm tường nhà mới xây triệt để

Việc chống thấm cho ngôi nhà ngay từ lúc mới xây sẽ mang lại hiệu quả tuyệt đối đồng thời tiết kiệm tối đa về cả thời gian, công sức, tiền bạc cho mỗi gia đình, tránh việc sau này tường bị ngấm nước sẽ phải sửa chữa lại.

Các bước thực hiện:

  • Làm sạch bề mặt: loại bỏ bụi bẩn, đất đá trên tường; đảm bảo tường khô để vật liệu chống thấm tường bám dính tốt nhất.
  • Phun lớp lót chống thấm: lớp này có tác dụng tăng khả năng liên kết giữa vật liệu chống thấm tường và bề mặt tường.
  • Tiến hành thi công chống thấm bằng các loại vật liệu bạn đã chọn. Cụ thể vật liệu chống thấm dạng phun xịt rất cần thiết, các loại sơn có khả năng chống thấm cao, sử dụng xi măng có tính kết dính và bao phủ cao hoặc các phụ gia chống thấm khác để tránh bị bong tróc, dột.

Cách chống thấm tường nhà cũ hiệu quả 100%

chong tham tuong nha cu

Đối với những bức tường bị thấm ở nhà cũ, nhà xuống cấp sẽ cần phải làm tỉ mỉ, trau chuốt hơn nếu không rất dễ bị thấm nước trở lại, bạn tiến hành theo các bước như sau:

Bước 1: Cạo sạch lớp sơn bị bong tróc của tường. Sau đó vệ sinh sạch những chỗ bị thấm, thường sẽ có lớp rong rêu bao phủ.

Bước 2: Xử lý những kẽ hở, vết nứt lớn do vật liệu xây dựng lâu ngày bị co giãn.

Bước 3: Dùng hồ vữa trám những vết hở này lại với tường nội thất. Và dùng bột chuyên dụng dành cho tường ngoại thất.

Bước 4: Xử lý bằng sơn chống thấm cụ thể là phủ một đến hai lớp sơn chống thấm, có thể nhiều hơn. Với điều kiện bề mặt sơn cần được sạch sẽ và khô thoáng, độ ẩm yêu cầu của tường là nhỏ hơn 16%.

Lưu ý: Khi xử lý bằng sơn chống thấm, bạn phải làm sạch tường cũ nếu không lớp sơn mới sẽ không bám chặt và đảm bảo chất lượng.

Cách chống thấm tường ngoài

Đây là bước đầu giúp tăng tuổi thọ cho công trình, chống thấm từ bên ngoài sẽ giúp bảo vệ kết cấu ngôi nhà, giảm bớt tác hại lên tường nhà. Chống thấm bên ngoài tốt sẽ ngăn ngừa nước thâm nhập vào bên trong, các thiết bị trong hoặc gần bức tường cũng sẽ an toàn hơn.

Phương pháp chống thấm tường ngoài chỉ có thể áp dụng trong các trường hợp dưới đây:

  • Tường của công trình riêng biệt, không kề sát hoặc chung tường với công trình khác
  • Tường của nhà bạn thi công trước, chưa bị che khuất bởi các công trình thi công sau
  • Tường khu chung cư, nhà cao tầng có thể chống thấm ngoài trời

Chuẩn bị trước thi công:

Làm sạch bề mặt tường, tạo độ nhám tốt

Làm phẳng bề mặt thi công bằng việc vá lại những vết nứt, những chỗ bị rỗ nếu có. Đối với những vết nứt to cần phải trám lại bằng vữa sử dụng phụ gia chống thấm

Tạo độ ẩm bề mặt trước khi thi công, đảm bảo theo tiêu chuẩn là dưới 16%

Quy trình thi công:

Có thể quét phủ chất chống thấm tường hoặc sơn chống thấm phù hợp lên mặt bê tông ở phía ngoài để ngăn nước thấm vào bên trong. Chú ý đọc kỹ quy trình được ghi trên sản phẩm để đảm bảo hiệu quả cao nhất

Xử lý chống thấm tường nhà bên trong

Sau khi công trình được sử dụng 1 thời gian dài, tường bên trong sẽ bị rạn nứt, xuống cấp hoặc do nhiều lý do khác dẫn đến bị thấm nước. Lúc này bạn sẽ phải thực hiện việc chống thấm sử dụng các vật liệu chuyên dụng như bột trét tường, sơn lót,… và các dụng cụ chuyên dùng như chổi quét sơn để xử lý.

  • Bước 1: Dùng bột trét tường phủ kín bề mặt của nơi cần chống thấm.
  • Bước 2: Làm phẳng và láng bề mặt tường, dùng dụng cụ chuyên dùng phủ lớp sơn lót rồi mới đến lớp sơn chống thấm tường sau đó đợi sơn khô lại.

Chống thấm khe tiếp giáp tường nhà liền kề

Tại các thành phố lớn hay các đô thị thì hầu hết các ngôi nhà được xây dựng liền kề nhau, gần như không còn khe hở. Do vậy, khi gặp một số tác động từ thời tiết hay môi trường sẽ khiến các bức tường bị thấm và rạn nứt.

Có thể kể đến một số nguyên nhân khiến tường nhà liền kề thường xuyên bị thấm như:

  • Vị trí diện tích hẹp, khó thi công chống thấm. Hoặc thi công chống thấm không đạt hiệu quả do hạn chế không gian.
  • Không gian tù, bí bách, dễ tích tụ nước mưa nên hay gây thấm dột.
  • Trường hợp nhà bạn thi công sau nhà hàng xóm, sẽ không có không gian để tiến hành chống thấm từ ngoài vào.
  • Nền móng không chắc chắn, bị sụt lún khiến tường nứt nẻ và thấm dột.
  • Thấm dột từ tường nhà hàng xóm sang khi xây sát vách. Đặc biệt khu vực tường đó có hệ thống đường ống dẫn thoát nước.

Do đó, để chống thấm tường nhà liền kề, bạn có thể sử dụng một số phương pháp sau:

Xử lý khe hở bằng máng xả nước: Tại vị trí tiếp giáp giữa 2 khe tường, đặt 1 miếng tôn ghim cố định dọc theo khe tường. Nước sẽ bị ngăn lại bởi máng tôn này, qua đó ngăn chặn nước ngấm vào giữa 2 khe tường.

Chống thấm tường nhà liền kề khi bắt đầu xây dựng

Đây được xem là giải pháp an toàn, hiệu quả nhất. Trong quá trình thi công, ở vị trí tiếp giáp liền kề, bạn sử dụng gạch đặc, vữa xây trộn bê tông gốc chống thấm, trát mác cao. Bề dày tường tiếp giáp yêu cầu tối thiểu 220mm mới đảm bảo ngăn được thấm dột tường từ ngoài vào.

Trong trường hợp nhà bạn thi công trước, bạn hoàn toàn có thể trát lớp tường bảo vệ phía bên ngoài qua đó khả năng chống thấm của tường nhà bạn sẽ cao hơn. Sau khi xây dựng và trát lớp tường ngoài, bạn có thể sử dụng nhiều loại vật liệu chống thấm khác nhau để thi công cho lớp tường bên ngoài.

Chống thấm ngược cho tường nhà liền kề

Khi không thể tiến hành chống thấm khe tiếp giáp giữa 2 nhà từ khi xây mới, thì phương pháp chống thấm ngược sẽ được cân nhắc nhiều nhất.

Đối với nhà mới xây, khi xây gạch xong không trát tường mà tiến hành thực hiện chống thấm ngược.  

Các bước tiến hành như sau:

  • Bước 1: Sử dụng phụ gia chống thấm để làm chất kết nối.
  • Bước 2: Sử dụng dung dịch chống thấm dạng tinh thể Water Seal DPC phun 2 lớp để chống thấm, mỗi lớp cách nhau 4-5 tiếng.
  • Bước 3: Đợi 2-3 ngày để chất chống thấm Water Seal DPC khô hoàn toàn bên trong tường, tiến hành té nước kiểm tra sự chống thấm ngược. Nếu nước không bị thấm thì đạt chuẩn, các vị trí vẫn bị thấm thì tiến hành quét lại.  
  • Bước 4: Trát vữa hoàn thiện và tiến hành quy trình sơn nhà như bình thường.

Cách chống thấm tường nhà bị nứt

Tường nhà bị rạn, nứt là một trong những tình trạng phổ biến hiện nay. Tùy thuộc vào mức độ nghiêm trọng của vết nứt mà chúng ta sẽ có các cách chống thấm khác nhau.

Nếu tường nhà mới, vết rạn, nứt bé, bạn có thể chỉ cần dùng keo chống thấm tường nhà chuyên dụng để tram vết nứt.  

Tuy nhiên, đối với những nhà cũ, vết rạn, nứt lớn, bạn cần phải lưu ý vệ sinh sạch sẽ bụi bẩn và tường trước khi thi công, ta làm theo các bước:

  • Tiến hành đục rộng và sâu 3-4cm xung quanh vị trí vết nứt trên tường
  • Xịt phụt rửa sạch sẽ
  • Dùng vật liệu chuyên dụng trét kín vết nứt
  • Phủ màng chống thấm co giãn lên bề mặt

Lưu ý: Đối với các hạng mục trong nhà, có thể phủ lớp vữa bảo vệ (nhão) dày khoảng từ 03mm đến 10mm tùy theo yêu cầu. Sau khoảng thời gian 12 giờ cần bảo dưỡng bằng nước để đảm bảo hiệu quả tối ưu.

Tổng hợp 3 vật liệu xử lý tường bị thấm nước được ưa dùng nhất

Sơn chống thấm tường nhà

Đây là loại vật liệu phổ biến nhất, lí do là vì sơn vừa đảm bảo được chức năng chống thấm tường hiệu quả vừa có giá thành hợp lí, giá sơn chống thấm rất đa dạng, có nhiều mức khác nhau đáp ứng được nhu cầu đa dạng của người tiêu dùng. Bên cạnh đó, sơn tường còn giúp tăng tính thẩm mỹ cho ngôi nhà, một điều mà gia đình nào cũng muốn.

Một số hãng sơn tốt trên thị trường hiện nay như: Kova, Jotun, Dulux, Mycolor,….

Sika chống thấm

Sika chống thấm có nguồn gốc từ Thụy Sỹ, được sản xuất bởi tập đoàn Sika AG. Sản phẩm được sử dụng cho nhiều hạng mục công trình khác nhau như tầng hầm, sân thượng, nhà vệ sinh, trần nhà, bể nước,…

Một số ưu điểm vượt trội có thể kể đến như:

  • Khả năng bám dính, độ đàn hồi cao
  • Thời gian sử dụng lâu
  • Phù hợp với nhiều bề mặt khác nhau
  • Không chứa chất độc hại, đảm bảo sức khỏe

Các loại Sika phổ biến nhất hiện nay:

  • Sika Latex/ Sika Latex TH
  • Loại Sika Rain Tite
  • Sika Lite

Keo chống thấm

Tuy không được sử dụng nhiều như 2 vật liệu kể trên nhưng keo chống thấm vẫn đóng vai trò lớn trong công việc chống thấm nhờ những đặc tính nổi trội như đàn hồi & kết dính cao, có thể giãn nở, co ngót theo môi trường và thời tiết, an toàn trong quá trình thi công và sử dụng.

Trên đây là một số cách chống thấm tường nhà hiệu quả, được nhiều người áp dụng nhất hiện nay. Bạn có thể tham khảo một trong các phương pháp trên và chọn ra phương pháp phù hợp nhất để xử lý tường bị thấm nước cho gia đình. Chúc các bạn thành công!